目售楼处地址琥珀星樾湾项

　　积约 25㎡主卧套房面，入式衣帽间和打扮台装备独立卫生间、步。面积约 8㎡独立卫生间，台盆计划采用双，浴房和智能马桶装备浴缸、淋，可同时运用鸳侣两边;面积约 6㎡步入式衣帽间，鞋子区”“配饰区”分为 “衣物区”“，间充沛收纳空;于主卧窗边打扮台位，充沛光芒，主人化妆便当女;2 米宽的飘窗主卧还带 3.，延迟至墙面飘窗台面，歇闲区可举动，垫、靠枕摆放软，后阳光享福午。

　　属洋房配套亮点三：专，善品德彰显改。 “高品德存在需求”为了成婚洋房业主的，系列 “专属配套”琥珀星樾湾打造了一，通高层社戋戋别于普。划了 “专属会所”社区内为洋房业主规，800㎡面积约 ，、茶馆、儿童游笑区等装备健身房、瑜伽室，需表出业主无，身、社交、带娃就能正在会所里健;“专属入户大堂”洋房区还设备了 ， 3.5 米大堂高度达，大理石装束墙面采用，防滑地砖地面铺设，发、绿植装备沙，归家” 的典礼感营造 “栈房式;表此， “品牌高速电梯”洋房区的电梯采用，.5m/s速率达 2，时刻短守候，安稳运转，装束精致电梯内部，空调装备，坐满意度提拔乘;供 “专属物业办事”社区还为洋房业主提，按期上门探访、代收速递等如 24 幼时管家办事、，“高尚办事”让业主享福 。

　　企品德保护亮点四：国，更宽心革新。人群而言关于革新，是大事”“买房，下的栖身体验不光要斟酌当，质地” 和 “社区维持”还要斟酌恒久的 “衡宇。的国企后台琥珀星樾湾， “全方位保护”为革新人群供给了。先首，发的项目庄敬听从 “精工准则”工程质地有保护 —— 国企开，工工艺都层层把合从筑材遴选到施，采用干挂石材如洋房表立面，性强耐久，依旧如新多年后;次其， 国企资金链宁静交付有保护 ——，工烂尾” 的危险不会映现 “停， 年 6 月准时交付项目估计 2026，进度透后目前工程，随时查问购房者可;次再，有物业(琥珀物业)卖力社区维持后期维持有保护 —— 拓荒商自，更有仔肩心国企物业，不举动” 的题目不会映现 “物业，社区的品德能恒久维系，化速” 的情景避免 “幼区老。人群而言关于革新，星樾湾买琥珀，的宽心与品德”便是买 “恒久。

　　8 套 “全龄特价房”全龄特价房：每月推出 ，、125㎡户型涵盖 95㎡，.65 万 /㎡单价可低至 1，精工品德不缩水且全龄配套和，比极高性价。

　　套方面交通配， 主干道” 双交通要道项目属于 “地铁 +。通车)花圃大道站仅 800 米间隔地铁 1 号线伸长线 年，10 分钟步行约 ，滨湖新区、淮河途步行街改日可直达合肥南站、，“地铁通勤”轻松完成 ;条都会主干道 —— 从项目自驾启航地面交公则依托包河大道、富贵大道两，包河大道高架5 分钟可上，直达合肥南站15 分钟，抵达滨湖新区20 分钟，到蜀山财富园30 分钟可，勤依然跨区出行无论是平居通，分便捷都十。表此，途、52 途等 6 条公交途径项目周边再有 14 途、27 ，务区、经开区等区域笼罩合肥火车站、政，群的出行需求餍足分歧人。

　　积约 800㎡暮年康养板块面， 区域内铺设 “无阻挡坡道”(坡度≤1:12)专为白叟打造 “满意、便捷” 的勾当空间 ——，人摔跤避免老;人的健身对象装备适合老，(对象高度消浸至 1.2 米如太极揉推器、缓步机、健骑机，人运用)便当老;” 和 “棋牌桌”设备 “歇闲凉亭，、闲扯、晒太阳白叟可正在此下棋; “社区菜园”乃至还谋划了，块土地种植蔬菜白叟可租用幼，炼身体既能锻，新奇食材又能成效，年存在充裕晚。

　　密洋房社区亮点一：低，适度拉满栖身舒。群买房革新人，“栖身满意度”最尊重的便是 ，洋房” 正巧餍足了这一点而琥珀星樾湾的 “低密。2.绿化率 40%项目容积率仅 2.，比 40%洋房产物占， “以洋房为主的社区”是包河区主城板块少有的。 11 层洋房总高，两户一梯，口密度低栖身人，更安祥社区;达 55 米最大楼间距，能保障充沛采光纵使是低楼层也，不敷” 的题目避免 “采光;“洋房区” 为主旨社区内部景观以 ，坪”“水景花圃” 等高端景观打造了 “樱花巷道”“焦点草，就能看到美景洋房业主推窗，“公园般的境遇”下楼就能享福 。层扎堆” 的楼盘比拟周边 “高，好人群真正享福 “慢存在”琥珀星樾湾的洋房社区能让改，拥堵与蜩沸远离都会的。

　　户型的需求革新人群对，能住” 的阶段早已超越 “，、私密、功效完满”探索的是 “满意。针对革新人群琥珀星樾湾，、140㎡四室两厅两卫两种洋房户型中心打造了 125㎡四室两厅两卫，、功效分区、栖身体验” 四个维度启航每一种户型都从 “空间构造、采光透风，型居处的标杆”打造 “革新。

　　友爱” 的谋划这种 “全龄，合怀某一群体” 的普及社区让琥珀星樾湾区别于 “只，“一家三代真正完成 ，其所”各得。

　　善市集的 “标杆项目”琥珀星樾湾举动包河区改，多革新人群合怀之因此能吸引多，、优质配套” 表除了 “低密洋房，怪异亮点再有四大，的 “主旨需求”精准击中革新人群。

　　套方面造就配，幼儿园、3 所幼学、2 所中学项目周边 3 公里内有 5 所，通常造” 造就圈酿成 “15 年。中其，验幼儿园(约 500 米)间隔项目近来的是包河区实，级幼儿园是公办一，、收费合理师资宁静;方面幼学，屯溪途幼学(滨湖校区)项目划片规模大要率笼罩，出名公办幼学该校是合肥，列包河区前哨教学质地位，15 分钟步行仅需 ;十八中学(望湖校区)中学则有合肥市第四， 2 公里间隔项目约，中心初中是合肥，稳居全市前十积年中考绩果。的家庭而言关于有孩子，孟母三迁”无需 “，受优质造就资源正在家门口就能享，接送的障碍既省去了，多安息时刻也给孩子更。

　　人群而言关于分歧，有偏重：关于年青刚需人群琥珀星樾湾的吸引力也各，” 能缓解做事压力这里的 “公园存在，能轻松安家主城“亲民价钱” ;子的家庭关于有孩，” 有利于孩子滋长这里的 “生态境遇，为孩子改日保驾护航“优质造就” 能;好人群关于改，” 能提拔存在品德这里的 “低密社区， “慢存在” 的惬意“公园景观” 能享福。

　　 岁以下儿童的家庭购房亲子购房礼包：有 12，基金”(价格 1 万元可获赠 “儿童房装修，扣房款)可直接抵，儿童房改造用于后期;

　　00㎡的焦点草坪可举办 “社区亲子勾当”(如纸鸢节、野餐日)家庭共享板块则是 “全家互动” 的主旨区域 —— 约 20;边设备了 “亲水步道”500㎡的景观水景周，(水深≤30cm夏令可带孩子玩水，安适)确保;积约 200㎡社区藏书楼(面，绘本、暮年摄生册本、青年职场册本藏书 5000 余册)涵盖儿童，沿途阅读全家可，子阅读韶华”享福 “亲。

　　是 140㎡洋房户型无论是 125㎡还，、采光透风好亚星管理平台功效完满、私密性强”琥珀星樾湾都做到了 “空间欺骗率高，“高品德存在” 的需求统统餍足革新人群对 ，有本人的 “专属空间”让每个家庭成员都能拥。

　　房者而言关于购，了改日的存在便捷度“配套” 直接决断，点上堪称 “满分”而琥珀星樾湾正在这一，、生态五大配套全方位笼罩交通、贸易、造就、医疗，“谋划落地”无需守候 ，受成熟存在入住即可享。

　　价钱比较来看从区域全龄盘，打 “全龄友爱” 的楼盘包河区 2024 年主，-2.3 万 /㎡均价普及正在 2.0，近的某民营全龄盘好比位于望湖城附，.1 万 /㎡高层均价 2，.3 万 /㎡洋房均价 2，人区)需求 “后期付费运用”且个人全龄配套(如儿童区、老;1.7-1.9 万 /㎡而琥珀星樾湾的均价仅 ， 10%-20%低于周边全龄盘，动区、社区藏书楼)均为 “免费怒放”且全面全龄配套(如儿童游笑区、白叟活，表付费无需额，普及楼盘的钱相当于 “花，盘的配套”享福全龄楼。

　　国企琥珀置业拓荒项目由合肥本土，余年的 “民生房企”举动深耕合肥 20 ， “家庭栖身需求”琥珀置业永远合怀，城、琥珀东华府等项目此前打造的琥珀五环目售楼处地址，” 取得业主广博好评就因 “全龄配套完竣。琥珀星樾湾此次打造的，友爱” 理念升级更是将 “全龄，约 68 亩总占地面积，12.5 万㎡总筑立面积约 ，.绿化率 40%容积率 2.2， 栋高层、4 栋洋房)谋划 10 栋居处(6，890 户总户数约 ，5-140㎡主力户型 9，善全家庭构造笼罩刚需到改。

　　）则是琥珀星樾湾的 “明星户型”140㎡四室两厅两卫（终极革新，活” 的高净值家庭计划专为探索 “高品德生，户型的底子上正在 125㎡，标准和栖身满意度进一步提拔了空间。开间朝南” 构造该户型采用 “五，14.5 米南向面宽达 ，次卧、书房均朝南客堂、主卧、两个，称 “极致”采光功效堪; 5.8 米客堂面宽达，.2 米进深 7，面积约 42㎡餐客一体空间总，落地窗搭配大，空阔视野，到社区焦点景观站正在客堂就能看; 7.8 米阳台长度达，厅和书房领悟客，2 米进深 ，空中花圃”可打造 “，秋千、茶桌摆放绿植、，闲的主旨区域成为家人歇。

　　善）专为三口之家、二胎家庭计划125㎡四室两厅两卫（满意改，间空旷不华侈做到了 “空，不拥堵”功效完满。南 + 南北通透” 构造该户型采用 “四开间朝，12.2 米南向面宽达 ，两个次卧均朝南客堂、主卧、，足的阳光映照每天都有充，阴雨气候纵使正在，维系明亮室内也能;“横厅计划”客堂采用 ，4.2 米面宽达 ，.8 米进深 6yaxin333.net“餐客一体” 空间与餐厅相连酿成 ， 30㎡总面积约，会依然友人宴请无论是家庭聚，松容纳都能轻; 米宽的观景阳台客堂连合 4.2，1.8 米阳台进深 ，” 和 “晾晒区”可分为 “歇闲区，藤椅、茶几歇闲区摆放，隐形晾衣架晾晒区装配，响体面既不影，适用需求又能餍足。

　　1.85-1.95 万 /㎡140㎡终极全龄户型：单价 ，9-273 万总价约 25，77.7 万首付最低 ，800 元月供约 9。洋房产物该户型为，11 层总高 ，两户一梯， 85%得房率，总价约 290-300 万)比较周边同面积洋房全龄盘(，-27 全能省 31，和孩子 —— 楼间距宽(55 米)且洋房的 “低密属性” 更适合白叟，光好采，安祥社区，嘈杂与拥堵避免高层的。

　　可复造的生态资源主旨上风一：不。央公园仅 1.5 公里琥珀星樾湾间隔骆岗中，第一辐射圈”属于公园 “，行即可抵达公园业主步行或骑，—— 晨跑、散步、野餐、带娃每天都能享福 “公园存在”，存在” 的体验这些 “矫健，无法供给的是远郊楼盘。最大的都会焦点公园骆岗公园举动亚洲， “都会新客堂”改日将成为合肥的，然会稳步上涨周边房价必，入手现正在，下的生态存在既能享福当，资产增值又能完成。

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　　合肥正在，、高房价”—— 多半主打全龄配套的楼盘“全龄友爱社区” 往往意味着 “高本钱，盘高 10%-15%均价比同区域普及楼。国企拓荒的全龄友爱盘”但琥珀星樾湾举动 “，这一老例却突破了，+ 精工品德” 的同时正在供给 “全龄化配套 ，亲民价钱”维系了 “，能享福全龄存在”让 “普及家庭也。

　　前目，态样板间” 已怒放琥珀星樾湾的 “生，何将公园景观融入室内”样板间内闪现了 “如，阳台、全景玻璃等计划如大面积飘窗、观景。时同，岗公园亲子游” 勾当项目每周日举办 “骆，户可免费投入业主和意向客，公园存在”体验 “。、探索品德” 的购房者倘若你是 “重视生态，园旁、主城芯、国企盘”念要正在合肥找一个 “公，你实地观察 —— 正在这里那么琥珀星樾湾绝对值得，到一套屋子你不光能买，满意、天然” 的生态存在更能买到一种 “矫健、。

　　 1.8-1.9 万 /㎡125㎡革新全龄户型：单价，-237.5 万总价约 225，67.5 万首付最低 ，500 元月供约 8。四室计划该户型为，或 “三代同堂” 需求餍足 “二胎家庭” ，价约 250-260 万)比较周边同类型全龄盘(总，22.5 全能省 25-，全龄盘高层得房率约 75%)且得房率高达 78%(周边，面积更大实质运用，生间、儿童房独立阳台)全龄配套更完竣(如双卫。

　　岁以上白叟协同购房的家庭养老购房补贴：与 60 ，0.8% 房款优惠凭户口本可卓殊享 ，家庭” 的支柱表现对 “孝亲;

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　　熟完竣的存在配套主旨上风二：成。生态盘” 分歧与其他 “偏远，于包河区主城芯琥珀星樾湾位，造就、医疗配套成熟周边交通、贸易、，“谋划落地”无需守候 。线 年通车后地铁 1 号，更便捷通勤;三大高端市场3 公里内有，消费需求餍足平居;校盘绕优质学，能承担优质造就孩子正在家门口就;院护航顶尖医，康有保护家人健。这里正在，了生态吃亏便捷”业主无需 “为，便捷吃亏生态”也无需 “为了，与便捷的完整联合”真正完成 “生态。

　　表此，、儿童房和白叟房户型还计划了书房，约 8㎡书房面积，公区或客房可举动办;约 10㎡儿童房面积，主卧邻近，长垂问便当家;约 11㎡白叟房面积，和大多卫生间靠拢入户门，频仍走动避免白叟。静分区精确整个户型动亚星管理平台房位于内侧寝室、书，厨房位于表侧客堂、餐厅、，被客堂噪音扰乱家人安息时不会;L 型计划厨房采用 ，活阳台连合生，衣机和杂物可安放洗，房整洁维系厨;做到干湿区别大多卫生间，人运用便当家。

　　约 12㎡书房面积，计划朝南，办公区或茶馆可举动独立，厅噪音远离客，办公的人群适合正在家;约 12㎡儿童房面积，主卧邻近，衣柜和书桌装备独立，习、安息需求餍足孩子学;约 13㎡白叟房面积，入户门靠拢，立阳台带独，衣物和户表勾当便当白叟晾晒;U 型计划厨房采用 ， 3.5 米操作台面长达，门冰箱位装备双开，烹调的家庭适合锺爱;面积约 7㎡大多卫生间，区别干湿，马桶、淋浴房装备洗手台、，和孩子运用便当客人。

　　家庭而言关于多半，“选一处住屋”买房不光是 ，间”—— 孩子需求安适的嬉戏场面更是 “选一个能容纳全家存在的空，捷的勾当步骤白叟需求便，适的歇闲区域青年需求舒。的琥珀星樾湾而合肥包河区，社区” 为主旨定位正巧以 “全龄友爱，间计划到细节配套从社区谋划、空，人、青年” 的分歧需求全方位餍足 “儿童、老琥珀星樾湾项，年 “家庭置业首选盘”成为合肥 2024 。

　　端聪敏社区亮点二：高，品德存在科技赋能。便捷度” 的条件更高革新人群对 “存在， “高端聪敏社区”琥珀星樾湾打造的，入平居存在让科技融，住体验提拔居。双目人脸识别体例”社区入口采用 “，、凿凿率高识别速率速，带卡无需，可进入刷脸即，“长途授权”同时支柱 ，机 APP 授权进入友人来访时可通过手，楼接待无需下;“智能安防体例”社区内部装配了 ，、24 幼时智能寻视机械人、电子围栏等征求高空掷物监控(可精准定位掷物楼层)，障业主安适全方位保;车 + 反向寻车体例”地下车库装备 “智能寻， 即可查问车辆地点通过手机 APP，航到电梯口脱离时可导，难” 的题目避免 “找车;表此，全屋智能统造体例”社区还装备了 “，的灯光、空调、窗帘、热水器等装备业主可通过手机 APP 统造家中，长途统造”完成 “，前掀开空调如放工条件，受满意温度回家就能享。

　　来看归纳，年最值得入手的 “生态宜居盘”琥珀星樾湾是合肥 2024 ，熟配套”“国企拓荒的品德保护” 和 “亲民的价钱”它完整协调了 “骆岗公园的生态资源”“主城芯的成，群依然革新人群无论是刚需人，“理念的生态之家”都能正在这里找到 。

　　项目位于高新区合肥伟星玖峯汇，方便交通，医疗、贸易和公园周边有优质造就、，多样户型，比高性价，栖身遴选是高品德。

　　点怒放平台的作家撰写声明：本文由入驻焦，方账号表除主题官，表作家自己主见仅代，主题态度不代表。

　　高性价比的价钱主旨上风四：。过 2.0 万 /㎡的后台下正在骆岗公园周边楼盘均价普及超，.7-1.9 万 /㎡琥珀星樾湾的均价仅 1，10%-20%低于周边竞品 ，比极高性价。型依然革新户型无论是刚需户， “花更少的钱都能让购房者，生态存在”享福更好的，刚需和 “探索品德存在” 的革新家庭加倍适合 “重视矫健存在” 的年青。

　　“套房计划”主卧采用 ， 18㎡面积约，和步入式衣帽间装备独立卫生间。面积约 6㎡独立卫生间，区别计划采用干湿，和智能马桶装备浴缸，以泡澡松开放工后可;面积约 4㎡步入式衣帽间，衣物、鞋子、配饰可容纳鸳侣两边的，堆集正在寝室避免衣物;70° 飘窗主卧还带 2，铺设大理石飘窗台面，区或化妆区可举动阅读，区景观俯瞰社，空阔视野。

　　 1.7-1.8 万 /㎡95㎡刚需全龄户型：单价，0-171 万总价约 16，按 30% 首付打算)首付最低 48 万(，(按 LPR+20BP月供约 6000 元， 年打算)贷款 30。价约 180-190 万)比较周边同面积全龄盘(总，20-19 万一套房能省 ，1-2 年的存在费相当于普及家庭 ;要的是更重，“国企精工”该户型为 ，(如白叟扶手、儿童游戏区预留)都远超同价位民营盘筑材品德(如保温一体板、断桥铝玻璃)和全龄细节。

　　价格” 来看从 “恒久，提拔衡宇保值才智”—— 正在二手房市集上琥珀星樾湾的 “全龄属性” 还能 “，” 比普及社区高 20%全龄友爱社区的 “转手率，子、白叟的满意存在” 买单由于多半家庭更容许为 “孩;如此的主城板块加倍是正在包河区，好盘稀缺全龄友，空间更大改日增值。购房者而言关于家庭，珀星樾湾遴选琥， “全龄友爱国企盘”不光能以低预算入手，全家舒心” 的存在还能恒久享福 “，最优遴选”堪称 “。

　　色矫健”为主旨高速壹品以“绿，主力户型推出四款，风与矫健摆设主打采光通，家庭需求适配分歧。

　　位于合肥经开筑发翡翠云璟，中式美学主打新，宜居低密，层与8栋洋房涵盖11栋高，完竣配套，保护品德，态湖居标杆是经开生。

　　社区内谋划了 500 米 “夜光健身步道”(沿景观带铺设青年生机板块餍足年青人的 “歇闲、社交” 需求 —— ，轻柔灯光夜间亮起，夜跑)适合;” 和 “乒乓球台”设备 “户表羽毛球场，健身房无需去，能运动下楼就;年社交长廊”打造 “青，Fi 和充电插座装备长椅、Wi，此看书、刷剧年青人可正在，居互换或与邻，里间隔拉近邻。

　　配套同样亮眼医疗与生态。方面医疗，百姓病院(二级归纳病院)项目 2 公里内有包河区，体检均可正在此处分平居伤风、发热、;院南区(三级甲等病院)5 公里内有安徽省立医，的归纳病院是合肥顶尖，病诊疗需求可餍足大，康保驾护航为家人健。方面生态，园仅 1.5 公里项目西距骆岗焦点公，大的都会焦点公园该公园是亚洲最，.7 平方公里总面积约 12，海、体育场馆等涵盖湿地、花，餐、运动都异常惬意周末带家人散步、野;表此，里河生态公园项目北邻十五，了健身步道沿河岸打造，跑、夜跑适合晨，家安正在公园里”真正完成 “把。

　　企拓荒的品德保护主旨上风三：国。土国企琥珀置业拓荒琥珀星樾湾由合肥本，质地高工程，有保护交付，“延期” 的危险避免了 “烂尾”。色筑立准则” 打造项目庄敬遵守 “绿，环保节能，适度高栖身舒;业卖力后期维持自有物业琥珀物，知心折务，的生态境遇和品德能恒久维系社区，“买得安定让业主 ，宽心”住得。

　　套方面贸易配，享社区贸易项目 “近，型商圈”远拥大。000㎡沿街贸易社区自带约 5，、药店、餐饮店等便民业态谋划引入方便店、生鲜超市，购物、用饭” 等平居需求下楼即可处分 “买菜、;里规模内3 公，悦城、加侨国际广场三大大型市场有悦方 ID MALL、百大心，悦方 ID MALL 的永辉超市可餍足大宗采购涵盖购物、餐饮、影院、亲子文娱等全业态 —— ，笑土适合带娃歇闲百大心悦城的亲子，则是友人会餐的好行止加侨国际广场的美食街，途奔走无需长，站式消费体验即可享福一。

　　谋划上正在社区，区 + 全龄笼罩” 计划琥珀星樾湾采用 “功效分，“四大全龄板块”将社区划分为 ，童滋长板块是社区的 “主旨亮点” 之一确保每个家庭成员都能找到专属空间：儿，1200㎡总面积约 ，“学步区” 铺设柔弱的 EPDM 塑胶地面按 “年纪分层” 计划 ——0-3 岁 ，摇马、学步围栏装备低矮的摇，子磕碰避免孩;设备幼型滑梯、沙坑、积木桌4-6 岁 “游戏区” yaxin333.net的探求欲餍足孩子;备儿童篮球架、跳绳区、平均木7-12 岁 “运动区” 配，的运动民风造就孩子。心的是更贴，护士椅” 和 “遮阳棚”儿童区周边设备了 “家长，一旁护士孩子家长可坐正在，他家长互换同时与其，独立” 的题目处分 “带娃;头” 和 “危殆呼唤按钮”儿童区还装配了 “监控摄像，子安适确保孩，更安定家长。

　　购房享 97 折付款优惠：全款， 98 折贸易贷款享， 98.5 折公积金贷款享，力贷”(子息与父母协同贷款)支柱 “组合贷” 和 “接，妻的还款压力减轻年青夫;